Заказать звонок

Объект Краснодарский край, село Супсех

Краснодарский край, село Супсех
 
Тип объявления
Продажа
Населенный пункт
Анапа, поселок Су-Псех
Район
Анапа, поселок Су-Псех
Площадь дома
480 м2
Площадь участка (соток)
9 сот.
Количество этажей
2

Записаться на просмотр

        Продаю домовладение в ближайшем пригороде Анапы – в поселке Су-Псех (в настоящее время часть дома используется под офис). Домовладение, состоит из двух новых зданий -  Комфортный жилой 2-х этажный дом - 210 кв.м. и 3-х этажная гостиница (офис) - 270 кв.м. расположены на участке 9,5 соток. Домовладение разделено по двум адресам и смежным земельным участкам: 3,3 и 6,2 соток. Можно рассмотреть вариант продажи домовладения отдельными частями!
       Жилой дом состоит из двух этажей: на первом расположена просторная кухня-гостиная общей площадью 41 кв.м., и две жилые комнаты 18 и 15 кв.м. На первом этаже также имеются: санузел 6 кв.м., котельная 7 кв.м. и прихожая 25 кв.м. Высота потолков 3,2 м. На втором этаже три спальни: 18, 20 и 23 кв.м., большая ванная комната 15,5 кв.м., гардероб 10,5 кв.м. Высота потолков 3,05 м.
       Гостиница состоит из 9 уютных номеров (кабинетов), 5 санузлов (из них 2 с душевыми поддонами). В настоящее время здание эксплуатируется как офис. Возможно (и даже желательно) приобретение домовладения вместе с арендатором! Платеж за аренду составляет в настоящее время 90 тыс. рублей в месяц.
       Качество строительства, материал стен. Здания построены по всем требованиям СНиП и ГОСТ из экологически чистых материалов. Несущие конструкции: монолитный железобетонный каркас, заполнение стен: керамзитобетонный блок. Толщина стен 50 см. Наружная отделка: улучшенные штукатурные составы типа «короед».
       Коммунальные услуги. Домовладение подключено к центральным сетям: электроснабжения (27 кВт), водоснабжения, газоснабжения. Канализация местная – септик. Есть возможность подключения к центр. канализации. Средний чек за коммуналку составляет 6 000 рублей в месяц. Все помещения оборудованы отопительными приборами и кондиционерами.         В офис проведены городские телефоны (4 номера), имеется оптоволоконный интернет, а также интернет Ростелекома. Отопление и горячее водоснабжение производятся от двух газовых котлов мощностью по 24 кВт. Полив сада и водоснабжение офиса осуществляется от скважины глубиной 50 м. Все помещения оснащены встроенной мебелью. Всё оборудование передается новому собственнику в подарок!
       Домовладение расположено на тихой улице  поселка в удалении всего 1,8 км от берега Черного моря. В окружении находятся жилые дома с номерами для отдыхающих, многие сдают жилье круглогодично. Так же очень удачно расположено относительно объектов транспортной, социальной и торговой инфраструктуры. В радиусе 2 км имеются: школа, детский сад, супермаркет, почта и сбербанк. Море - в 2-х км!  В пригороде полностью отсутствуют пробки и много мест для парковки автотранспорта. Отличное предложение для организации гостиничного бизнеса или размещения административного офиса. В поселке имеется два спуска к пляжу. Один из них довольно экстремальный и состоит из 800 ступеней, другой - довольно пологий - из 300 ступеней. Пляж каменистый, малолюдный, море здесь чистое. Высокий берег Супсеха облюбовали дельтапланеристы, отсюда открываются потрясающей красоты виды на горы и море!